Kortenkampweg 3

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand familiehuis te koop!

Deze jaren ’30 villa staat op een perceel van 725m2, is volledig omgeven door groen en bevindt zich in een rustige straat met bebouwing aan één zijde. Aan de voorzijde geniet u dus van boszicht! De woning beschikt over een eigen oprit, voortuin, royale achtertuin en heeft maar liefst 4 slaapkamers.
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Naast ruimte voor de zon, biedt de tuin veel privacy door de groene omzoming. De woning beschikt over een stenen garage van circa 20m2. In de achtertuin staat een tweede schuur met overkapping. Daarnaast is er een opslag voor haardhout aanwezig.

De woning ligt binnen de bebouwde kom van Epe (Epe Noord), dichtbij scholen, winkels en het openbaar vervoer. De levendige dorpskern is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Hier vindt u naast een rijk winkelaanbod diverse sfeervolle horecagelegenheden.
Vanuit de woning loopt u direct de Veluwse bossen in. Met een veertigtal wandelroutes in de nabijheid, een garantie voor prachtige wandelingen. De Dellen en Renderklippen zijn op de fiets te bereiken. Via de Heerderweg rijdt u binnen enkele minuten de A50 op.

Deze villa stamt van origine uit 1938, maar is recent verbouwd. Zo is de (schuimbeton)vloer op de begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De kap is geïsoleerd en bijna overal is dubbelglas geplaatst. Luxe, comfort en duurzaamheid zijn het uitgangspunt geweest voor de verbouwing.

Indeling
Begane grond met entree, voorraadkelder, toilet, woonkamer met houtkachel en halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven en stoomoven).
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze etage beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Mocht u nog een dakterras willen dan kan dit gerealiseerd worden bij de masterbedroom. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en ligbad. Deze ruimte biedt een mooi uitzicht op de achtertuin.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar de huidige eigenaren twee slaapkamers en een overloop hebben gerealiseerd.

Interesse?
Mocht u deze prachtige woning met grote tuin willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. We leiden u graag rond.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1938
Energielabel C
Recent verbouwd/gemoderniseerd
Woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer
Tuin op het Zuidwesten
Instapklaar
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.121,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 725 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecotec plus VHR (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 368 m² (23.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Epe en Oene Sectie C Perceelnummer 1443 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties