Eikenlaan 9

Omschrijving

Prachtig afgewerkt gezinshuis in de gezellige en groene wijk Berkum!

Deze gave en goed geïsoleerde woning heeft een gezellige voor én achtertuin, schuur én eigen oprit. De achtertuin grenst aan de speeltuin. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een sfeervolle badkamer. Op de ruime zolderverdieping bevindt zich naast de cv ook de wasmachineaansluiting. Hier kan over de volle lengte een nokverhoging gerealiseerd worden. Op deze manier creëer je een volwaardige tweede woonverdieping. De woning is de afgelopen jaren zowel binnen als buitenom flink onder handen genomen en met veel smaak en vakmanschap verbouwd. Hierbij zijn ook de vloer en de gevels geïsoleerd. De keuken is praktisch en tuingericht. De tuin is via de bijkeuken te bereiken. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas (HR++).

Het winkelplein Berkum ligt op steenworp afstand waarbij de supermarkt, bakker, slijter, groenteboer en bloemist voor een gevarieerd winkelaanbod zorgen. Wandelend of met de fiets zit je binnen enkele minuten midden in de natuur. De wijk zelf is sociaal actief en heeft een gemoedelijk en groen karakter.

Bereikbaarheid:
De woning bevindt zich midden in het tuindorp Berkum en heeft goede verbindingen, zowel ten opzichte van het centrum, uitvalswegen (A28, N35), en het openbaar vervoer. Het (historische) centrum van Zwolle bevindt zich op 15 fietsminuten. Het Isala ziekenhuis bereik je op de fiets binnen 5 minuten.

Begane grond:
Entree met meterkast, woonkamer en open keuken in L vorm. De woonkamer is voorzien van een moderne houtkachel. De keuken is luxe uitgevoerd met verschillende inbouwappartuur (oa vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven). Via de keuken bereik je de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers die allen zijn voorzien van dubbelglas. De grote kamers aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien een inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, kleinere slaapkamer. De badkamer, met toilet, douche en wastafel, is compact, praktisch en sfeervol. Op de overloop zit nog een bergkast.

2e verdieping/zolder:
Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap en is voorzien van een dakraam. De vloer van deze verdieping is geïsoleerd. Naast de cv is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Het dak is niet geïsoleerd vanwege de plannen om op termijn een nokverhoging te realiseren. Na deze ingreep zal de ruimte substantieel vergroot worden. Deze verdieping wordt nu nog niet meegerekend bij het totale woonoppervlak.

Tuin:
Vanwege de positie van de woningen aan de Eikenlaan heb je de beschikking over een zeer ruime voortuin (met eigen oprit) en sfeervolle, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier is genoeg ruimte voor ontspanning en plezier. De achtertuin is speels ingericht en biedt ruimte aan een royale stenen berging met vliering. De berging is voorzien van dubbele openslaande deuren en een wateraansluiting. Via de oprit heb je alle ruimte om de achtertuin te bereiken.

Mocht je meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen neem dan snel contact op!

- Bouwjaar 1959
- Energielabel C
- Woning is voorzien van HR++ glas
- Gevelisolatie, begane grondvloer en zoldervloer geïsoleerd
- Totale vloeroppervlakte ca 125 vierkante meter. Gebruiksoppervlak ca 96 m2 / gebruiksoppervlak wonen 85 m2 (zie NEN2580 meetrapport)
- Zeer mooie en kwalitatief goede afwerking
- Zonnige achtertuin
- Ideale locatie op loopafstand van het winkelplein scholen en speeltuinen
- Parkeren op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Zie vragenlijst voor overige informatie

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.870,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 341 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwollerkerspel Sectie F Perceelnummer 2203 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties