Thorbeckegracht 171

Omschrijving

Luxe, varend woonschip met ligplaats in het hart van Zwolle te koop!

De Thorbeckegracht is dé trekpleister van Hanzestad Zwolle. Aangelegd in de 14e eeuw, diende het als belangrijke handelsroute in de 17 eeuw. Langs de gracht vind je charmante pakhuizen en statige herenhuizen, die de rijke handelsgeschiedenis van de stad weerspiegelen.

Het woonschip Tjitske (1931) ligt midden in Zwolle, met zicht op de oude stadsmuur. Alle gemakken van de binnenstad bevinden zich binnen handbereik. Denk daarbij aan het theater, goede restaurants en terrassen als die van de Tagrijn en Stroomberg, waar je tot laat in de zon kunt genieten. Ook de winkelstraten, het station, en musea als de Fundatie bevinden zich binnen wandelafstand. Ondanks de centrale ligging, is de Thorbeckegracht zelf een rustige straat, van waaruit je ook snel de uitvalswegen bereikt.
    
Indeling:

Bij het betreden van het schip wordt duidelijk dat aan alle details is gedacht. Dat uit zich in de mahoniehouten betimmering, karakteristieke nautische details, het slim benutten van de ruimte en aanwezigheid van moderne voorzieningen. 

Entree via het ruime en zonnige terras met een eersterangs zitplaats aan de gracht en ruimte voor een tafel en een barbecue. De stuurhut die als woonkamer dient, biedt een voortreffelijk uitzicht over de Thorbeckegracht en beschikt over een hoekbank, ingebouwde koelkast, bergruimte in de bank en een tv-lift. Ook is er een stuurstoel en alle nodige zaken om dit goed onderhouden schip naar je bestemming te varen.

De woonkeuken beschikt over moderne apparatuur en biedt ruimte voor een zespersoons eettafel en dressoir. De keuken heeft een vierpits fornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het granieten blad maakt de stijlvolle uitstraling af.

Via de af te sluiten gang, toegang tot de drie slaapkamers en badkamer met douche. De slaapkamers met wisselende indeling, zijn sfeervol betimmerd en voorzien van ingebouwde bedden en bureaus.

De badkamer met granieten vloer is voorzien een douche, zwevend toilet en wasbak met spiegel. De gang bevat een praktische nis voor de was droogcombinatie en kasten voor handdoeken en bedlinnen. 

Het schip heeft een vaste ligplaats vergunning. Benodigd onderhoud is regelmatig en professioneel uitgevoerd. Het schip is klaar om te varen, hetgeen de huidige eigenaren met plezier hebben gedaan. Onderweg komen de twee spudpalen goed van pas om de boot muurvast op z’n plek te leggen. De combinatie van een eigen plek in de stad én de vrijheid om bijvoorbeeld je huis op een wad droog te leggen, is uniek!

Op de ligplaats zijn alle aansluitingen (gas, water, elektra en riool) naar de wal toe aanwezig.  Tevens is de wal voorzien van een waterput, houthok en brievenbus. Voor een prettig klimaat zijn in 2023 airco’s met warmtewisselaar geplaatst.

Het woonschip wordt momenteel als goed renderende B&B verhuurd waarbij de exploitatie kan worden overgenomen.  

Algemeen:

Bouwjaar: 1931 in Hasselt
Inclusief ligplaatsvergunning
Motor: 200 PK Volvo Penta
Afmeting: 24x4.50 en 1 meter diep
Boegschroef: Elektrisch
Vier zonnepanelen
Twee airco’s
Twee spudpalen
CVO 2018
Eventueel te koop met opduwer vv een Samofa 2 cilinder

Mocht u dit prachtige woonschip willen bekijken, neem dan contact op met Peper Makelaars. We leiden u graag rond!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.955,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 1 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 198 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie F Perceelnummer 8794 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties