Van Nagellstraat 16

Omschrijving

LET OP: Stijlvol wonen in een karakteristiek herenhuis met alle moderne voorzieningen? Geen zin in verbouwen? Dan is deze royale turn-key woning op een centrale locatie een schot in de roos! Hier is namelijk al aan alles gedacht. Welkom aan de van Nagellstraat 16 in Zwolle!

Stads maar toch rustig wonen in deze zeer sfeervolle en heerlijk lichte stadswoning (ca. **m2) met zonnige stadstuin én achterom. De van Nagellstraat is een rustige straat in de stationsbuurt op loopafstand van het NS station, de binnenstad met alle stadse voorzieningen. De hoge plafonds en vele raampartijen met veel lichtinval zorgen voor een prettige woonervaring. De huidige bewoners hebben de woning met veel liefde en zorg verbouwd tot een plek waar je echt tot rust kan komen. Er is gekozen voor een high-end afwerking wat voor u betekent: dozen uitpakken en wonen! 

Locatie
Ideaal gelegen in de Stationsbuurt, op steenworp afstand van het gezellige historische centrum. De Stationsbuurt in Zwolle ontstond in de tweede helft van de 19e eeuw, toen de spoorlijn van Amsterdam naar Zwolle werd geopend in 1864. Het station werd een belangrijk knooppunt, waardoor de omgeving zich snel ontwikkelde. Prachtige herenhuizen en statige lanen verrezen rondom het station. De wijk weerspiegelt de economische bloei van Zwolle in die periode en blijft een levendig gebied met een mix van historische architectuur en moderne voorzieningen.

Met het station, diverse parken, de Stadskamer, boetieks, koffietentjes en de beste restaurants op loopafstand is de locatie perfect. Er kan in de straat geparkeerd worden met een parkeervergunning.

Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Ruime en heerlijk lichte woning
* Zonnige achtertuin met achterom
* Woonoppervlak ca. ** m2, zie meetrapport
* Sleutelklaar: Alles is onderhanden genomen 
* Fijn gezinshuis met fijne leefruimte, 4(!) slaapkamers en zeer ruime badkamer
* Rustige en brede straat met veel bomen
* Op loopafstand van de stad met alle denkbare centrumvoorzieningen
* Station Zwolle op ca. 5 minuten loopafstand
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree/gang met toegang tot de open keuken en woonkamer. Royale woonkamer met open haard en glazen pui. Open keuken in eiland opstelling met luxe inbouwapparatuur. Via de achtertuin is er een achterom naar de straat. Er is een berging aanwezig.

1e Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en een ruime inloopkast. Via deze slaapkamer bereik je het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich naast de tweede slaapkamer een prachtige en grote badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vrijstaand bad.  

2e Verdieping: Overloop met bergruimte, CV opstelling en toegang tot twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een volledig ingerichte badkamer, met toilet, inloopdouche en wastafel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.322,58 Aanvaarding Per 03-02-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 4570 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties